100% ALAC plus PAT

Vous pouvez éventuellement faire le prêt hypothécaire avec une formule d’amortissement telle que step by step ou ALAC pour profiter d’une charge réduite au départ, et ce pendant la durée du prêt personnel.

Cette formule réduit sensiblement la charge de crédit au début de celui-ci, et après 84 mois, le PAT n’existera plus !

Le plan financier 100 % ALAC plus PAT :

Achat : 210 000 €

Travaux de rénovation : 20 000 €

TVA sur la rénovation à 6 % : 1 200 €

Frais de notaire et d’enregistrement à 12,5 % plus frais annexes  : +- 31 000 € de provision

Les frais d’acte de crédit : 6000 €

Prime caution : pas de prime caution, donc 0 €

Total à financer = 268 200 €

Prêt hypothécaire de 100 %, soit 230 000 €

PAT frais de notaire = 38 200 €

Tableau PH 100 % en ALAC

Produit : Taux 12/5/5

Date de tarif : 05/09/2015

Montant : 230 000 €

Taux annuel : 2,95 %

Durée : 25 ans

Type d’amortissement : ALAC

Delta augmentation d’amortissement mensuel : 3,07 €

Mensualité de départ : 864,04 €

Coût total : 330 720,05 €

Mensualité min. : 864,04 €

Mensualité max. : 1567,08 €

Coût total max. : 362 349,00 €

Tableau PAT

PAT de 38 200 € en 84 fois 550,82 € à un taux de 5,75 %, soit un total remboursé de 46 268 €

Assurance SRD : 50 % chacun, 18,20 € par mois, soit un total de primes de 5460 €

Tableau PH plus PAT

Mensualité : PH 864,04 € plus le PAT 550,82 €, ce qui donne une mensualité de départ de 1414,86 € pour la première mensualité, mais qui sera réduite après 7 ans, à la fin du PAT.