Le coup de foudre peut devenir un « coup de déboire »
Il est bien difficile de juger de l’état réel du bâtiment lors de l’achat.
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Acheter une maison déjà construite
L’agent immobilier
Vous allez probablement être reçu et « piloté » par un agent immobilier, dont la vente est le métier et à qui, généralement, le propriétaire a consenti l’exclusivité de la vente. Il connaît la psychologie des éventuels acheteurs.
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Le choix
Le moment est venu de confronter votre « plan d’achat » à la dure réalité. Pas d’illusions, ce plan d’achat, il faudra le remanier, l’affiner.
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Le géomètre
Le géomètre est « l’homme de l’art » en ce qui concerne le mesurage et le bornage des terrains.
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Le cadastre
Le cadastre L’administration du cadastre tient à jour les plans parcellaires de l’ensemble du territoire. Y sont consignés, schématiquement, les
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Les vices cachés
Vous n’avez aucun recours si vous découvrez après la vente l’un ou l’autre vice caché : humidité ascensionnelle, égout brisé ou bouché, absence de fosse septique ou de puits perdu, même si leur existence vous a été certifiée.
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Estimation des travaux
Acheter un appartement ou une maison est un acte important qui requiert quelques précautions.
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Les châssis
Voilà un domaine pour lequel il est difficile de décider de ce qu’il faut faire. Car s’ils sont vieux mais pas encore totalement décrépits, que faut-il faire ?
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Les égouts
Leur mauvais état ne peut le plus souvent engager la stabilité du bâtiment. Il est bien difficile de juger de ce qui se cache à 80 cm sous terre.
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Les gîtages
Les étages sont séparés par des dalles pleines en béton coulé sur place ou par ce que l’on appelle des hourdis. Ces hourdis sont apparus dans le deuxième quart du vingtième siècle.
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