Le programme

Le Code civil stipule que lorsque vous transformez, vous ne pouvez avoir de vue droite, c’est-à-dire directe, sur le bien voisin à moins de 1,90 mètre et de vue oblique, c’est-à-dire celles qui vous obligent à tourner la tête de 90 degrés, à moins de 60 cm.

Diverses servitudes peuvent être attachées à un bien. Elles peuvent être de passage, de vues, d’écoulement d’eau ou d’égout, etc.

La salle de bains est vieille, son équipement totalement obsolète. Il faut tout remplacer. Mais votre investigation ne peut pas s’arrêter là.

Les égouts, qu’ils soient visibles, en cave, ou enterrés au pourtour de la maison, sont quelquefois sujets à bien des mécomptes, particulièrement lorsqu’un immeuble est resté quelque temps inoccupé.

On parle beaucoup moins de ce véritable fléau qu’il y a quelques années. Il faut dire que ces parasites avaient énormément progressé, surtout en ville, mais aussi à la campagne, dans les bâtiments abandonnés, volontairement ou non. D’où la lutte féroce qui semble avoir porté quelque fruit.

Les humidités apparentes – je mets ce terme au pluriel car ces phénomènes peuvent apparaître en des localisations diverses et avoir des causes étrangères les unes aux autres – doivent également être recensées et analysées. Ici aussi il faut s’assurer qu’il n’en existe pas de cachées derrière un lambris ou un autre élément décoratif.

Les fissures apparentes sont évidemment le signe d’un problème de stabilité. Il est possible que ce problème ait été résolu ou circonscrit par des mesures techniques appropriées (tirants métalliques par exemple), par un renforcement des fondations ou par toute autre intervention technique, sans que ces interventions n’aient pu supprimer entièrement la ou les fissures, toujours apparentes.

L’établissement de ce programme commence évidemment par une étude technique poussée de l’état dans lequel se trouve actuellement le bien.