DTI

DTI

Le DTI ou debt to income se calcule comme suit :

Charges

+ Charge mensuelle basée sur les mensualités constantes de tous les crédits existants

+ Charge mensuelle sur les crédits futurs

+ Charge locative qui sera également payée à l’avenir

+ Pensions alimentaires à payer

+ Éventuelles autres charges

Attention, les charges d’un éventuel crédit-pont ne sont pas prises en compte, pour autant qu’il ressorte du dossier que ce crédit-pont pourra être remboursé par la vente d’un bien immobilier. En outre,le courtier évalue aussi la situation pendant la durée du crédit-pont.

Revenus

+ Tous les revenus du travail 

+ Tous les revenus locatifs actuels et futurs pondérés à 80 %

Ce calcul est toujours effectué sur base mensuelle. Les revenus de remplacement, les pensions alimentaires, les allocations de chômage ou la pension seront confirmés par un extrait bancaire récent, ou tout autre justificatif probant.

Les limites de DTI suivantes sont retenues

si total des revenus < 3000 € :

positif si DTI < ou = 45

à évaluer si DTI > 45 jusqu’à 55 inclus

négatif si DTI > 55

si total revenus > ou = 3000 €

positif si DTI < ou = 55

à évaluer si DTI > 55 jusqu’à 65 inclus

négatif si DTI > 65