Hypothèque en un seul bien

Hypothèque en un seul bien

Uniquement pour des biens courants.

Dossiers constitués d’un bien unique ou emprunteurs ayant plusieurs biens, mais n’en donnant qu’un seul en hypothèque.

Quotité maximale de 105 %.

Respectez les modalités de remboursement : toute combinaison Terme Fixe & ALAC est exclue, sauf dans les dossiers où le montant du crédit ne dépasse pas le montant maximum possible en Terme Fixe.

La formule Light Home est la formule standard en cas de Terme Fixe : 30 % du montant emprunté en Terme Fixe ; 70 % du montant emprunté en mensualités ; durées, quotités et taux normaux.

Pour les biens dont la valeur vénale est > 150 000 €, il est permis de déroger à la formule Light Home pour autant que les conditions suivantes soient respectées :

  • maximum 50 % de la valeur vénale en Terme Fixe ;
  • maximum 300 000 € par bien en Terme Fixe ;
  • durée maximale de 15 ans pour le prêt en Terme Fixe.

Lors de l’acceptation, nous prenons en compte le DTI basé sur une charge en mensualité fixe à 25 ans.

Exemples avec des biens de 140 000, 250 000 et 700 000 €

Dossier 1 : bien de 140 000 € = Light Home = 30 % du montant emprunté

Possibilité en Terme Fixe ou en cas d’emprunt de 147 000 € :

  • en Terme Fixe = 44 100 €
  • en mensualités = 102 900 €

Dossier 2 : bien de 250 000 € = 50 % possibles en Terme Fixe = 125 000 €

Dossier 3 : bien de 700 000 € = 50 % en Terme Fixe mais limite de 300 000 €

Bien < 150 000 €

Light Home : max. 30 % du montant du crédit en Terme Fixe, durée jusqu’à 30 ans

Bien ≥ 150 000 €

Soit Light Home: max. 30 % du montant du crédit en Terme Fixe, durée jusqu’à 30 ans

Soit max. 50 % de la valeur vénale en Terme Fixe, durée jusqu’à 15 ans