Le plan financier 105% ALAC plus PAT

Le plan financier 105% ALAC plus PAT

Achat : 210 000 €

Travaux de rénovation : 20 000 €

TVA sur la rénovation à 6 % : 1200 €

Frais de notaire et d’enregistrement à 12,5 % plus frais annexes  : +- 31 000 € de provision

Les frais d’acte de crédit : 6000 €

Prime caution : pas de prime caution, donc 0 €

Total à financer = 268 200 €

Prêt hypothécaire de 105 %, soit 241 500 €

PAT frais de notaire = 26 700 €

Tableau PH 105 % ALAC

Produit : Taux 12/5/5 

Date de tarif : 05/09/2015

Montant : 241 500 €

Taux annuel : 3,35 %

Durée : 25 ans

Type d’amortissement : ALAC

Delta augmentation d’amortissement mensuel : 3,49 €

Mensualité de départ : 946,68 €

Coût total : 363 029,05 €

Mensualité min. : 946,68 €

Mensualité max. : 1782,44 €

Coût total max. : 397 929,00 €

Tableau PAT Frais de notaire :

PAT de 26 700 € en 84 fois : 384,99 € à un taux de 5,75 %, soit un total remboursé de 32 339 €

Assurance SRD : 50 % chacun, 18,20 € par mois, soit un total de primes de 5460 €

Tableau PH plus PAT 

Mensualité : PH 946,68 € plus PAT 384,99 € + une mensualité totale de départ de 1331,67 € pour la première mensualité, mais qui sera réduite après 7 ans, à la fin du PAT.

Coût total :

400 820,05 € avec PAT et SRD

Coût total max. :

435 728,00 € avec PAT et SRD

Les comparaisons des différents procédés d’un prêt total ou d’un crédit 125 % :

Afin d’établir un comparatif correct entre ces multiples procédés, il n’y a pas d’autre choix que de pratiquer comme je l’ai fait ci-avant.

Pour un choix avisé, vous devez prendre en considération la mensualité la mieux adaptée à votre situation, le coût total du crédit ainsi que l’inflation.