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          • L’assurance solde restant dû (SRD)
            • Assurance SRD et l’importance du questionnaire de santé
            • Les différentes formules de remboursement
          • L’assurance incendie
            • Les couvertures de base de l’assurance incendie
            • Le calcul de la prime
            • En quoi consiste la couverture vol ?
            • La règle proportionnelle
        • Acheter
          • Acheter un terrain à bâtir
          • Acheter un appartement existant
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            • Le choix
            • La première visite
            • Comment juger si un bâtiment est sain ?
            • Les vices cachés
          • Le géomètre
            • Le cadastre
          • La prise de possession
            • Ce qui doit rester dans le bien à l’achat
          • Les travaux
            • Changement d’affectation
            • Primes à la rénovation
            • Le médiateur
          • Le compromis de vente
            • Option de vente ou offre d’achat ?
            • Contenu obligatoire du compromis de vente
          • Les différentes ventes
            • La vente de gré à gré
            • Les ventes publiques
            • Qu’est-ce que « le viager » ?
          • L’achat sur plan
            • La loi Breyne
            • Le compromis de vente sur plan
            • La réception provisoire
            • La réception définitive
            • La responsabilité décennale
          • Seconde résidence
        • Le notaire
          • Le notaire
            • Qu’est-ce qu’un notaire ?
            • Le calcul des frais liés à l’achat
            • Les primes
          • L’acte chez le notaire
            • Le rendez-vous
            • La signature de l’acte de vente
            • Le décompte du notaire
            • Le DIU, obligatoire depuis 2001
            • Contrôle des installations électriques
            • Les citernes à mazout
            • Performance énergétique des bâtiments – PEB
            • Rôle du notaire avant l’acte de vente d’un bien
          • Acheter sans être marié ou à plusieurs
            • La clause de tontine
            • La clause d’accroissement
            • La cohabitation légale
        • Emménager
          • Félicitations vous êtes propriétaire !
            • Comment bien s’y préparer
  • Emprunter
        • Combien puis-je emprunter ?
          • Bien démarrer le projet
          • Combien puis-je emprunter ?
        • Comprendre son prêt hypothécaire
          • Pourquoi un prêt hypothécaire ?
          • Un bon crédit, c’est quoi  ?
          • L’hypothèque ou l’inscription hypothécaire
          • L’ouverture de crédit
          • Construction ou transformation d’immeuble
          • Reprise d’encours
          • Lien entre frais d’acte de crédit et crédit hypothécaire
          • Les frais de l’acte de crédit hypothécaire
          • Que comprennent les frais de l’acte de constitution d’hypothèque ?
          • Le mandat hypothécaire
        • Trucs et astuces
          • Le saut de charge
          • Les difficultés pour obtenir un crédit
          • Les différents moyens pour financer un bien en prêt total ou prêt à 125 %
          • La première formule, le 125 % cautionné
            • Le plan financier, 125 % cautionné
            • Plan financier dans cette formule
            • Le système de crédit « dit » à 125 % cautionné
          • 100 % plus PAT
            • Le plan financier 100 % + PAT Frais de notaire
          • 105 % plus PAT
          • 100 % ALAC plus PAT
          • 105 % ALAC plus PAT
            • Le plan financier 105 % ALAC plus PAT
            • La première formule, le 125 % cautionné
          • Une autre option, la construction
            • Premier cas
            • Deuxième cas
            • Troisième cas
        • Les différents crédits
          • Les différentes formules de remboursement
          • Les amortissements et remboursements
            • Mensualités constantes
            • Amortissements constants
            • Terme fixe ou crédit Bullet
            • L’AVL ou ALAC
            • La formule ALAC ou Progressive
            • La formule « confort total »
            • Les formules panachées ou « light home »
          • Les différents types de taux
          • Qu’entend-on par « formule accordéon »  ?
          • Sur combien d’années me conseillez-vous de répartir les mensualités  ?
            • Petit comparatif
            • Mais en réalité, quel est l’avantage fiscal  ?
            • Sixième réforme de l’État
          • Les autres types de crédit
            • Le crédit acompte
            • Le PAT frais de notaire
            • Qu’est-ce qu’un TAEG  ?
            • La loi sur le prêt hypothécaire
            • La détermination des taux
            • Le calcul de la quotité
        • Votre dossier
          • Le notaire et la lutte contre le blanchiment d’argent
          • Comment se déroule l’analyse de votre dossier ?
          • Ci-après un exemple de critères d’acceptation d’un organisme de crédit
          • Crédits « habitation »
          • Définition
          • Solvabilité des demandeurs
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          • Distinction entre les (co-)emprunteurs et les cautions
          • Calcul du rapport « charges/revenus »
          • DTI
            • Minimum nécessaire pour vivre
            • Dossiers habitation
            • Marge de confort
            • Formule de calcul marge de confort
          • La quotité
            • Dossier avec apport, en fonds propres, limité et quotité élevée
            • Principes d’acceptation généraux
          • Les garanties
            • Inscription hypothécaire
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            • Quotité
          • Les logements sociaux
          • Dossiers à bail emphytéotique
            • Garanties exclues
          • But de l’emprunt
            • Achats à l’étranger
          • Le plan financier
            • Le plan de libération des tranches
            • Hypothèque sur plusieurs biens
            • Hypothèque sur un seul bien
  • Rénover
        • Financement et assurances
          • Assurances
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            • Assurance de l’architecte et de l’entrepreneur
            • Assurance globale du maître de l’ouvrage
            • Assurance R.C. exploitation
            • Assurance tous risques chantier
          • Comment s'évalue un bien
          • Les aides des régions
            • Bruxelles-Capitale
            • Région wallonne
          • Plan de libération des fonds
          • Votre courtier. Votre banquier
        • Glossaire
        • Le permis d'urbanisme
          • Certificat d’urbanisme n°2
          • La concertation
          • Les recours
          • Règles d’urbanisme
            • Dossiers de régularisation
            • Réflexions personnelles
            • Région de Bruxelles-Capitale
            • Région wallonne
          • Rénovation ne nécessitant pas de permis d’urbanisme
        • Le projet
          • L’architecte
            • Déontologie de l’architecte
            • Documents d’exécution
            • L’avant-projet
            • La convention d’architecture
            • Les honoraires
            • Rapports architecte-promoteur
            • Responsabilités de l’architecte
          • Le programme
            • Le programme architectural
            • Le programme technique
          • Rénovation « légère ». Sans architecte
          • Rénovation lourde
        • L’entrepreneur
          • Entreprise générale
          • Entreprise par corps de métier séparés
          • La loi Breyne
          • Le promoteur
            • Accès à la profession
            • Enregistrement de l’entrepreneur
            • Immeubles à destination privée et professionnelle
          • Les documents à signer avant le début des travaux
            • État des lieux avant travaux
            • Immixtion du maître de l’ouvrage
            • La remise de prix
            • Le cahier des charges
            • Le contrat d’entreprise
            • Les plans d’exécution
            • Récolement d’état des lieux
            • Utilisation d’un mitoyen
        • Le chantier
          • Faillite de l’entrepreneur
          • Fin du chantier
            • La réception définitive
            • La réception provisoire
            • Les défauts de la construction
          • La sous-traitance
          • Le coordinateur de santé-sécurité
          • Le maître de l’ouvrage fait lui-même certains travaux
            • Les aides bénévoles
          • Les paiements, états d’avancement. Retards de paiement
          • Les réunions de chantier
          • Litiges en cours de chantier
          • Mesures conservatoires
          • Modifications en cours de chantier. Suppléments
  • Construire
        • Acheter son terrain
          • Terrains pour maisons 4 façades
          • Terrains en ville. Mitoyens
          • Qualité d’un terrain à bâtir
          • Lotissement
          • Le compromis de vente
          • Le notaire et l’acte d’achat
          • Le géomètre
          • Les frais d’acte
          • Le cadastre
        • Corps de métier
          • L’architecte
            • La convention d’architecture
            • L’avant-projet
            • Les plans d’exécution
            • Déontologie de l’architecte
            • Honoraires de l’architecte
            • Rapports architecte-promoteur
            • Responsabilités de l’architecte
          • L’entrepreneur et le promoteur
            • Entreprise générale
            • Entreprise par corps de métier séparés
            • Le promoteur
            • Enregistrement de l’entrepreneur
            • La loi Breyne
            • Les documents à signer avant le début des travaux
          • Rôle des spécialistes
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          • Le Budget pour construire
          • Financement et assurances
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            • Les aides des régions
            • Plan de libération des fonds
            • Assurances
        • Le chantier
          • Début de chantier
            • Le maître de l’ouvrage fait lui-même certains travaux
            • Le coordinateur « sécurité-santé »
            • Contrôle de l’implantation
            • Les réunions de chantier
            • Les paiements, états d’avancement. Retards de paiement
            • Modification en cours de chantier, suppléments
            • Litiges en cours de chantier
            • Faillite de l’entrepreneur en cours de chantier
            • Mesures conservatoires
            • La sous-traitance
          • Fin de chantier
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4 juillet 2018 admin123 422 Views hypothécaire, minimum, nécessaire, vivre

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