Modifications en cours de chantier. Suppléments

Normalement, les travaux sont clairement et complètement définis par le cahier des charges, le métré et le descriptif des travaux, sauf ceux qui sont imprévisibles au moment de la rédaction de ces documents initiaux.

Donc, en dehors de ces deux ou trois points, rien ne peut justifier un supplément au prix initial sauf si vous décidez l’une ou l’autre modification de plan ou de matériaux.

Réfléchissez bien avant de décider d’une modification quelconque.

Parlez-en d’abord avec votre architecte. C’est à lui d’établir, si besoin, un croquis de ce que vous désirez, un descriptif et un métré, et de soumettre tout cela à l’entrepreneur. Ne faites rien sans lui, surtout pas derrière son dos : il engage aussi sa responsabilité sur ces modifications.

Trop de discussions sur des promesses verbales, affirmées par les uns et contestées par les autres, se sont révélées infructueuses.

Donc, il est impératif d’exiger un document écrit de l’entrepreneur reprenant la nature de ces modifications et leur coût, bien entendu, avant exécution.

Faites rédiger cet avenant par votre architecte.

Si l’entrepreneur rechigne à le faire, rappelez-lui que vous avez signé un contrat d’entreprise et qu’il est bien normal que toute modification à ce contrat soit également consignée par écrit.

Attention ! Certains entrepreneurs ont tendance à surestimer volontairement le coût des modifications ; il n’y a pas de petit profit ! C’est pour cela que votre architecte doit vérifier le document actant la modification. Lui seul est à même d’analyser si le prix est raisonnable ou s’il est surfait. Si les documents de base sont complets et clairs, il pourra se référer au métré et au bordereau des prix unitaires. Sinon, son expérience lui permettra de vous inquiéter… ou de vous rassurer.