Rénovation lourde

Elle implique une refonte complète du bâtiment, donc l’obtention d’un permis d’urbanisme, donc l’intervention obligatoire d’un architecte, celle-ci ne pouvant être limitée à cette seule obtention, mais devant se prolonger tout au long de la durée du chantier.

Voici les phases d’un projet de rénovation :

• Visite des lieux, renseignement auprès des administrations du « statut urbanistique » du terrain et du quartier.
• Choix de l’architecte.
• Définition des programmes :
  – Programme architectural
  – Programme technique
  – Élaboration du budget.
• Avant-projet.
• Demande de permis d’urbanisme. Documents et démarches diverses.
• Dossier de base de l’entreprise. Plans d’exécution et de détail, cahier des charges, métrés.
• Soumissions.
• Réception des offres, étude, choix.
• Signature du contrat d’entreprise.
• Début et poursuite du chantier.
• Réceptions provisoire et définitive.
• Vérification des comptes.